작년 5월에 낙찰받아 최근 매도까지 진행한 아파트 낙찰 경험담을 써보겠습니다.
1단계: 물건 검색 및 선정 — 남들이 기피하는 물건 위주로 봤습니다. 권리관계가 깔끔한데 유찰이 여러 번 된 물건이 목표였어요.
2단계: 임장 — 실제로 가보니 생각보다 상태가 좋았습니다. 도배·장판만 손보면 바로 세를 놓을 수 있는 수준이었죠.
3단계: 입찰 — 최저가에서 조금만 올려 단독 낙찰.
4단계: 명도·매도 — 점유자와 원만히 합의하고, 리모델링 후 1년 만에 매도해 세금 제하고도 1억 가까이 남았습니다.
초보자도 권리분석만 확실히 하면 충분히 가능합니다.
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