🔒 프리미엄 토지·건물 소유자가 다른 물건, 법정지상권은 언제 성립할까?

토지와 그 위 건물의 소유자가 원래 같았는데 경매로 소유자가 달라지면, 건물을 위한 "법정지상권"이 성립할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하면 토지를 낙찰받아도 건물을 함부로 철거하지 못하고 지료(사용료)만 받게 됩니다. 핵심 요건은 "저당권 설정 당시 토지 위에 건물이 이미 존재했는지…