경매 초보는 빌라와 아파트 중 뭐부터 시작하는 게 좋나요?

정답은 없지만, "권리분석과 시세 파악이 쉬운 물건부터"라는 기준으로 고르면 됩니다.

아파트는 같은 단지 실거래가가 많아 시세가 투명하고 환금성이 좋아 초보가 판단하기 쉽습니다. 대신 경쟁이 치열해 낙찰가율이 높고, 차익 폭이 작을 수 있습니다.

빌라(다세대)는 상대적으로 경쟁이 덜하고 저가에 낙찰받을 여지가 크지만, 정확한 시세 파악이 어렵고 대항력 있는 임차인·전세사기 물건 등 권리상 함정이 많습니다. 잘 고르면 수익이 크지만 그만큼 공부가 필요합니다.

따라서 첫 물건은 권리관계가 깨끗한 아파트/오피스텔로 절차 전체(입찰→잔금→명도)를 한 번 경험해 보고, 익숙해진 뒤 빌라·특수물건으로 넓혀가는 순서를 권합니다.